Mit vermieteten Immobilien lassen sich außergewöhnlich hohe Rendite erzielen – wenn Sie als Investor den „Hebeleffekt“ nutzen. Das bedeutet: Sie finanzieren die Anlage zu einem größeren Teil auf Kredit.
Immobilien sind eine teure Investition. Häufig werden daher Kredite eingesetzt, um nicht Kaufpreis und sonstige Ankaufsnebenkosten allein mit Eigenkapital finanzieren zu müssen. Eine Wertsteigerung der Immobilie und eine Inflation arbeiten für den Investor - aber gegen den Sparer. Der sogenannte Leverage-Effekt bietet durch den Einsatz von Fremdkapital zusätzliche Rendite bei Immobilien-Investitionen.
